![\"\"](\"https:\/\/dradv.com.br\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/logo-DAyrell.jpg\"){kind=logo}
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n
Realizou financiamento imobili\u00e1rio e n\u00e3o consegue pagar as presta\u00e7\u00f5es?<\/p>\n
\t\t\t \u00c9 fundamental, nestes casos, realizar contato imediato com seu banco, pois existem casos em que o cliente inadimplente consegue refinanciar o valor devido. Vale lembrar que o banco n\u00e3o \u00e9 obrigado a aceitar essa renegocia\u00e7\u00e3o. Em alguns casos, outra op\u00e7\u00e3o seria a utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS com a fim de amortizar o saldo devedor e diminuir as parcelas do seu financiamento. Outra alternativa \u00e9 o adquirente devedor transferir seu financiamento a um terceiro interessado. Para que essa transfer\u00eancia ocorra, basta apenas que este terceiro interessado cumpra com todos os requisitos do banco.<\/p>\n \t\t\t Normalmente o prazo que o agente financiador leva para notificar seus clientes inadimplentes varia de 60 a 90 dias ap\u00f3s o vencimento da primeira fatura atrasada. Ap\u00f3s a notifica\u00e7\u00e3o, o adquirente consumidor precisa pagar o seu d\u00e9bito em at\u00e9 15 dias, caso contr\u00e1rio, o banco solicita ao cart\u00f3rio a propriedade definitiva do im\u00f3vel, que \u00e9 concedida automaticamente. Passados 30 dias da constitui\u00e7\u00e3o da propriedade, o banco dever\u00e1 notificar o devedor, seja pessoal, por correspond\u00eancia ou por e-mail, acerca do dia, hor\u00e1rio e local da sua realiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n \t\t\t Em alguns casos recomenda-se ajuizamento de a\u00e7\u00e3o, objetivando suspen\u00e7\u00e3o ou cancelamento do leil\u00e3o. Havendo irregularidades, \u00e9 poss\u00edvel manter-se no im\u00f3vel mesmo que esse j\u00e1 tenha sido arrematado.<\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t Ao notar a possibilidade de inadimpl\u00eancia da parcela do financiamento do seu im\u00f3vel, procure sempre a orienta\u00e7\u00e3o de um advogado especializado.<\/strong><\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAtraso nos pagamentos do financiamento<\/a><\/p>\n Esse, sem d\u00favidas, \u00e9 um dos principais motivos para um im\u00f3vel ir a leil\u00e3o: o atraso nas parcelas dos financiamentos habitacionais. Isso acontece caso o comprador deixe de pagar as presta\u00e7\u00f5es acordadas na negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Nesse caso, o banco que financiou pode entrar com uma a\u00e7\u00e3o judicial para recuperar a propriedade.<\/p>\n Essa situa\u00e7\u00e3o ocorre por causa da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, ou seja, o comprador s\u00f3 tem direito sob a propriedade quando quitar todas as parcelas do im\u00f3vel. E isso vale mesmo que ele esteja de posse do bem, antes do financiamento acabar. Enquanto o financiamento n\u00e3o acabar, o im\u00f3vel fica em nome da institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n Por\u00e9m, a institui\u00e7\u00e3o financeira deve seguir algumas regras antes de levar o im\u00f3vel a leil\u00e3o. Uma delas, por exemplo, \u00e9 notificar o devedor sobre o atraso das parcelas, explicando as consequ\u00eancias de n\u00e3o efetuar o pagamento. \u00c9 importante tamb\u00e9m que haja um tempo para que o devedor regularize o d\u00e9bito antes do im\u00f3vel ir \u00e0 leil\u00e3o.<\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPara pagar d\u00edvidas trabalhistas<\/a><\/p>\n Quando o empregador precisa pagar d\u00edvidas trabalhistas e n\u00e3o possui esse valor, o im\u00f3vel pode ir para a penhora. Se o propriet\u00e1rio, mesmo assim, n\u00e3o pagar os benef\u00edcios e sal\u00e1rios dos seus empregados dom\u00e9sticos, o im\u00f3vel poder\u00e1 ir \u00e0 leil\u00e3o para a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida.<\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDeclara\u00e7\u00e3o de fal\u00eancia da empresa<\/a><\/p>\n Quando uma empresa encerra suas atividades, decretando fal\u00eancia, todas as d\u00edvidas dever\u00e3o ser quitadas com a venda em leil\u00e3o dos bens e isso inclui o im\u00f3vel. M\u00e1quinas, equipamentos e carros tamb\u00e9m podem ser leiloados para pagar as d\u00edvidas da empresa em quest\u00e3o.<\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tFalta de pagamento da pens\u00e3o aliment\u00edcia<\/a><\/p>\n Deixar de efetuar o pagamento da pens\u00e3o aliment\u00edcia tamb\u00e9m poder\u00e1 causar a penhora do im\u00f3vel. Se, mesmo assim, a d\u00edvida n\u00e3o for paga, o im\u00f3vel poder\u00e1 ser leiloado. Nesse caso, os bens da fam\u00edlia tamb\u00e9m poder\u00e3o entrar no leil\u00e3o e o devedor pode ser preso.<\/p>\n Se por acaso existir copropriet\u00e1rio do im\u00f3vel, n\u00e3o h\u00e1 obje\u00e7\u00e3o para a penhora do im\u00f3vel. Mas, vale ressaltar que o direito do copropriet\u00e1rio precisa ser respeitado. Sendo assim, ap\u00f3s o leil\u00e3o ele deve receber sua parte proporcional ao valor do bem.<\/p>\n
\n\t\t\t\t\t\tFALAR COM ESPECIALISTA
\n\t\t\t\t\t<\/a>
\n\t\tExistem maneiras de evitar que seu im\u00f3vel seja levado para leil\u00e3o.
\nSe voc\u00ea est\u00e1 passando por algum desses problemas, n\u00f3s podemos te ajudar.<\/strong><\/p>\nO que devo fazer em caso de atraso de pagamento das parcelas do financiamento?<\/h3>\n
\n\t\t\t\t\t\tFALAR COM ESPECIALISTA
\n\t\t\t\t\t<\/a>
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t![\"\"](\"https:\/\/dradv.com.br\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/shutterstock_19144520662.jpg\")
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t![\"\"](\"https:\/\/dradv.com.br\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/shutterstock_721348414-1024x683.jpg\")
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\nComo funciona o leil\u00e3o extrajudicial? <\/br>
\nQuais prazos legais?<\/h3>\n
\n\t\t\t\t\t\tFALAR COM ESPECIALISTA
\n\t\t\t\t\t<\/a><\/p>\nMEU IM\u00d3VEL FOI A LEIL\u00c3O O QUE FAZER?
\nTem como cancelar ou suspender leil\u00e3o extrajudicial?<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\nPRECISANDO DE ACOMPANHAMENTO PROFISSIONAL?<\/strong>
SE VOC\u00ca EST\u00c1 PASSANDO POR UM DOS PROBLEMAS ABAIXO PODEMOS TE AJUDAR!<\/strong><\/h2>\n\n\t\t\t\t\t\tN\u00e3o espere ficar inadimplente para procurar o banco.
\n\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t\tAp\u00f3s a notifica\u00e7\u00e3o emitida pelo banco, voc\u00ea ter\u00e1 15 dias para quitar sua d\u00edvida.
\n\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t\tVerifique com seu advogado se ocorreu algum ato que possa invalidar ou suspender o leil\u00e3o do seu im\u00f3vel.
\n\t\t\t\t<\/h3>\n